母亲与儿子私下签订了一份合同，将房屋过户给儿子，随后引发了亲人之间关于亲情与财产的纷争。在处理遗产纠纷案件时，如何确保其他继承人的权益得到保护？本期“法治达州”栏目精选了涉及此类纠纷的典型案例，为读者提供法律视角的深入分析和启示。

北京市海淀区人民法院审理了一起遗产纠纷案件。该案涉及的当事人王强（化名）与李英（化名）为夫妻关系，他们共同育有儿子王小帅（化名）和女儿王小萍（化名）。在婚姻关系存续期间，王强与李英共同购置了一处房产，该房产登记在李英的名下。

王强于2021年去世，生前未留下遗赠扶养协议或遗嘱，法定继承人也未对房产进行分割。2022年，王小帅与母亲李英签订了房屋买卖合同，并将房产过户至王小帅名下。2023年，李英因病去世，生前未留下遗嘱。女儿王小萍认为其合法权益受到侵害，遂将王小帅诉至北京市海淀区人民法院，要求确认王小帅与李英签订的房屋买卖合同无效。

原告王小萍主张，父亲王强去世后，由于未留下遗赠扶养协议或遗嘱，房产应由所有继承人共同共有。2022年，王小帅在明知房产权属的情况下，未经全体共有人同意，通过与母亲李英签订房屋买卖合同的方式，恶意将房产过户登记至自己名下，侵犯了她作为继承人的合法权益。

王小帅辩称，房屋买卖合同是其与李英的真实意愿体现，且已完成了房产过户，因此合同有效。王强于2021年去世后，王小萍并未提出分割房产的要求，这表明无论是王强生前的意愿还是行为，都认同房产由李英所有，李英对房产拥有独立的处分权。因此，房屋买卖合同不存在无效的情形。

法院审理后认定，房产购买时使用了王强与李英的工龄，并且最初登记在李英名下，属于夫妻共同财产。王强去世后，房产中属于王强的部分应作为遗产进行分割。在双方均未提供证据证明王强存在遗赠扶养协议或遗嘱的情况下，房产中属于王强的部分应按法定继承处理，李英无权单独处分王强的遗产。

母亲李英与儿子王小帅在明知未对房产进行析产继承分割，且未经王强所有继承人同意或认可的情况下签订了《存量房屋买卖合同》。该合同未经女儿王小萍追认，且王小帅未提供充分证据证明已支付房产款项。因此，李英与王小帅签订的《存量房屋买卖合同》并进行房产过户登记至王小帅名下的行为，侵犯了王强其他继承人的合法权益。法院最终裁定李英与王小帅签订的《存量房屋买卖合同》无效。

宣判后，双方当事人均未提起上诉，该判决已生效。

法官提醒：

被继承人死亡后，其遗留的个人合法财产作为遗产进行继承，在被继承人未订立遗赠扶养协议或遗嘱的情况下，应按照法定继承处理。在法定继承中，遗产处于法定继承人的共同共有状态，在未有继承人明确表示放弃继承的情况下，遗产是所有法定继承人的共有财产。

损害第三人合法权益的恶意串通合同无效。恶意串通指的是双方当事人非法串通，实施某种法律行为，导致他人权益受损，例如无权处分、一物数卖等行为。恶意串通违反了诚信原则，应予以否定性评价。判断恶意串通行为，需考虑主观上的恶意以及客观上是否侵害了他人的合法权益。

□记者 闫军 整理